Переезд

Список форумов Жизнь ВЗАИМОПОМОЩЬ

Описание: Просьбы и обращения к буддийскому сообществу.

  • 4

#1 Mira » 27.06.2015, 15:26

Намерены, если ничего не сорвется, в августе переехать наконец в Питер. Может быть кто-то имеет опыт съема жилья, знает хороших посредников или агенство? Не хотелось бы напороться на аферистов.
Mira F
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация: 2229
Сообщения: 1135
Зарегистрирован: 29.09.2013
Традиция: Тхеравада

  • 2

#2 Белов » 27.06.2015, 16:21

Аренда жилья дело серьёзное. Одно дело снять на месяц, другое для жилья. Обязательно необходимо заключить договор. Договор должен быть с собственниками квартиры, без всяких доверенностей. И лучше иметь контакт с собственником, даже если договор заключает агентство. Проверить собственника можно тут Стоит от 150 рублей. Просто вводите адрес, делаете запрос и оплачиваете через любой банкомат или через банк-он-лайн. Варианты можно найти на Авито. Очень хороший ресурс. Ищите собственников. Агентства берут от 50% до 100% от месячной цены. Бывает, что просят предоплату за несколько месяцев вперёд, но при этом дают скидку. Если снимаете с мебелью, лучше приложить фотографии к договору, чтоб потом не было претензий, вроде телевизор был плоский и большой, а у вас "Горизонт". Обратите внимание на то, что входит в арендную плату. Возможно электроэнергию или другие коммунальные услуги придётся платить отдельно. Кстати, чтоб не было претензий со стороны полиции вы, по закону, должны зарегистрироваться по месту временного пребывания.
Если хорошо разбираетесь в людях, то просто смотрите по хозяевам. Если порядочные, добродушные, улыбчивые (не как в рекламе, а по живому), участливы и тому подобное, то лучше с такими иметь дело. И поинтересуйтесь у них, какие у них планы, вполне возможно, что сдают "пока", а потом могут и выгнать в связи с продажей или приездом дяди из мест недалёких.
Как-то так.
Устранив очарованность - бесстрастный освобождается.
Белов M
Аватара
Откуда: Иркутская область
Репутация: 1506
Сообщения: 1462
Зарегистрирован: 23.05.2015
Традиция: Тхеравада

#3 Mira » 27.06.2015, 16:39

Боюсь, пока я буду проверять собственника, квартиру уже сдадут (справку ждать около недели). В съеме жилья конкретно в Питере своя специфика, там практически везде агенты. Я не против заплатить комиссию, но мне нужно, чтобы договор с арендодателем был не просто бумажкой не имеющей силы, чтобы не пришлось через два месяца съезжать или хаотично не повышалась оплата. А я была уверена, что авито-помойка.
Mira F
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация: 2229
Сообщения: 1135
Зарегистрирован: 29.09.2013
Традиция: Тхеравада

#4 Белов » 27.06.2015, 16:54

Mira писал(а):практически везде агенты
Агента можно проверить по сети (отзывы, репутацию, сайт, его оформление, офис, атмосфера в нём, разговоры по телефону и пр.). Саму ООО-ку через выписку с МНС (хотя бы дату регистрации, дают сразу по ИНН) возможно им пару месяцев. С такой конкуренцией,
думаю можно найти хорошее агентство, просто выбрать где цена приемлемая.
Mira писал(а):но мне нужно, чтобы договор с арендодателем был не просто бумажкой не имеющей силы, чтобы не пришлось через два месяца съезжать или хаотично не повышалась оплата.
Нужно читать и всё, что вам требуется прописать. И опять же , договор должен быть в таком случае с собственником. По большому счёту прав у арендатора не так много. Вы же не будете судиться с ними. Смысла нет. Проще других найти.
Mira писал(а):А я была уверена, что авито-помойка.
Не без этого. В любой ... ) из любых объявлений можно что-то подыскать.
Устранив очарованность - бесстрастный освобождается.
Белов M
Аватара
Откуда: Иркутская область
Репутация: 1506
Сообщения: 1462
Зарегистрирован: 23.05.2015
Традиция: Тхеравада

  • 1

#5 Сергей О. » 27.06.2015, 17:48

Mira, по Москве нормально работает вот этот сайт: http://www.cian.ru/.
У них там есть и СПб, но как они работают там, не знаю. А в Москве и Мск. области я сам через них снимал, мои коллеги по работе через них снимали.
Там по-моему практически 100% агенты, и процент агента, а также другие условия, прописаны в каждом случае. Я думаю, что порядок у них одинаковый везде - договариваешься с агентом, он привозит смотреть квартиру, там общаетесь с хозяином, подписываете, если устраивает кв., договор с хозяином и вроде разовый договор на услуги с агентом, после этого тут же платите агенту. Если не устраивает и кв. не снеимаете, то оплаты агенту нет. Вроде примерно так.
Сергей О. M
Откуда: Жуковский
Репутация: 278
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 03.10.2013
Традиция: Тхеравада

#6 Mira » 27.06.2015, 17:58

Спасибо. Про циан я знаю. Просто там по Питеру цены встречаются за двухкомнатную 20 тысяч. Мне кажется маловато. Неправдоподобно вроде как.
Mira F
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация: 2229
Сообщения: 1135
Зарегистрирован: 29.09.2013
Традиция: Тхеравада

#7 Топпер » 27.06.2015, 21:19

Mira писал(а):Намерены, если ничего не сорвется, в августе переехать наконец в Питер. Может быть кто-то имеет опыт съема жилья, знает хороших посредников или агенство? Не хотелось бы напороться на аферистов.
В личку скиньте пожалуйста вводные: сколько комнат, на какой срок, в каком районе, в каком состоянии квартира нужна (элитная, евро ремонт без и т.п.), с мебелью или без.

Попробую спросить по знакомым.
Топпер

#8 М_а_р_к » 27.06.2015, 21:35

Мира, вы сперва определитесь, в каком районе хотите осесть... Это оочень большая разница в цене
Путь в тысячу миль
начинается с одного шага
М_а_р_к M
Аватара
Откуда: Екатеринбург
Репутация: 1747
Сообщения: 1592
Зарегистрирован: 15.10.2013
Традиция: Тхеравада

#9 М_а_р_к » 27.06.2015, 21:37

а дальше уже нужно смотреть среднюю стоимость по району и отсеивать откровенные "заманухи"
Путь в тысячу миль
начинается с одного шага
М_а_р_к M
Аватара
Откуда: Екатеринбург
Репутация: 1747
Сообщения: 1592
Зарегистрирован: 15.10.2013
Традиция: Тхеравада

  • 2

#10 Mira » 27.06.2015, 21:37

Нужна двухкомнатная. С мебелью (хотя, не обязательно). Район не имеет значения, но чтобы до СПбГУ добираться не дольше часа не важно на чем. Чистоту и своевременную оплату гарантируем:)
Последний раз редактировалось Mira 27.06.2015, 21:40, всего редактировалось 1 раз.
Mira F
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация: 2229
Сообщения: 1135
Зарегистрирован: 29.09.2013
Традиция: Тхеравада

  • 2

#11 М_а_р_к » 27.06.2015, 21:39

все-таки после этого /viewtopic.php?p=35649#p35649 вы решились ))) Значит, серьезно :agree: Желаю огромной удачи!!!
Путь в тысячу миль
начинается с одного шага
М_а_р_к M
Аватара
Откуда: Екатеринбург
Репутация: 1747
Сообщения: 1592
Зарегистрирован: 15.10.2013
Традиция: Тхеравада

  • 1

#12 М_а_р_к » 27.06.2015, 21:45

Mira, написал в личку...
Путь в тысячу миль
начинается с одного шага
М_а_р_к M
Аватара
Откуда: Екатеринбург
Репутация: 1747
Сообщения: 1592
Зарегистрирован: 15.10.2013
Традиция: Тхеравада

  • 3

#13 Mira » 27.06.2015, 21:49

М_а_р_к писал(а):все-таки после этого /viewtopic.php?p=35649#p35649 вы решились ))) Значит, серьезно :agree: Желаю огромной удачи!!!

Спасибо!Есть вероятность(хотя не говори гоп пока не перепрыгнешь), что я пройду на бюджет в СПбГУ. Такую возможность упускать нельзя.
Mira F
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация: 2229
Сообщения: 1135
Зарегистрирован: 29.09.2013
Традиция: Тхеравада

  • 4

#14 SV » 27.06.2015, 23:38

А тебе нужна двушка или однушка? По идее у моей матери однушка, которую она постоянно сдаёт, освобождается кажется как раз в августе. Нужно уточнить когда именно - но там жилец на 4 месяца был размещён по договору, который как раз где-то в конце лета истекает.
SV M
Архивариус
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация: 14798
Сообщения: 6039
Зарегистрирован: 27.09.2013
Традиция: Тхеравада

#15 Mira » 28.06.2015, 05:40

Вот это совпадение! :smile:
Mira F
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация: 2229
Сообщения: 1135
Зарегистрирован: 29.09.2013
Традиция: Тхеравада

#16 Белов » 28.06.2015, 06:38

Mira писал(а):Вот это совпадение!
Камма созрела :)
Устранив очарованность - бесстрастный освобождается.
Белов M
Аватара
Откуда: Иркутская область
Репутация: 1506
Сообщения: 1462
Зарегистрирован: 23.05.2015
Традиция: Тхеравада

#17 Странник » 28.06.2015, 11:26

Mira писал(а):пройду на бюджет в СПбГУ
А куда именно?
И я спокоен до небрежности,
И просветлён до седины... (с)
Странник M
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация: 1469
Сообщения: 1316
Зарегистрирован: 28.09.2013
Традиция: Тхеравада

#18 SV » 28.06.2015, 14:07

Ну с ребёнком конечно лучше двушку, там разница при прочих равных с однушкой будет тыщщи 3-4.
SV M
Архивариус
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация: 14798
Сообщения: 6039
Зарегистрирован: 27.09.2013
Традиция: Тхеравада

  • 1

#19 Сергей О. » 28.06.2015, 15:18

SeD писал(а):Циан и авито процентов на 95 вранье - либо фейки, либо приписки к метражу, ценам, локациям и т.д.
Про СПб не знаю, но по Москве Cian, сколько я сталкивался с этим, квартиры были не фейки. Повторю, что я сам через них снимал и коллеги по работе тоже. Находили на сайте то, что устраивало, это не было фейком. Правда было это в последний раз уже года три назад (P.S. только что спросил коллегу, он полтора года назад через них же снял) . Приписки могут быть такого рода: пишут, что до метро 15 мин, а там будет 20. С типа такого сталкивался, но оценка времени - это дело нередко приблизительное, и обычно есть адрес и ссылка на карту, можно прикинуть самому, что и как.
Сергей О. M
Откуда: Жуковский
Репутация: 278
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 03.10.2013
Традиция: Тхеравада

#20 Сергей О. » 28.06.2015, 19:17

Я не спец. в этих вопросах. Хочу только сказать, что из опыта людей, не связанных с работой в сфере недвижимости, снимать через cian вполне можно, о чем уже писал, и из моих знакомых, если кто начинает искать, то это - одно из первых мест, на которое обращают внимание. На программистском форуме, когда речь заходит о съеме, тоже обычно упоминают его. Поэтому я предложил его Mir'е.
Из вашей первой реплики:
Циан и авито процентов на 95 вранье - либо фейки, либо приписки к метражу, ценам, локациям и т.д.
можно сделать вывод, что с цианом связываться не стоит. Мой опыт такого не показал.
Если в группах в соцсетях действительно лучше условия и Mira сможет найти что-то лучшее там, то тем лучше.)
Сергей О. M
Откуда: Жуковский
Репутация: 278
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 03.10.2013
Традиция: Тхеравада

След.

Вернуться в ВЗАИМОПОМОЩЬ

Кто сейчас на сайте (по активности за 10 минут)

Сейчас этот форум просматривают: 21 гость